Un agente immobiliare dell’Hampshire ha lanciato un portale immobiliare gratuito, scommettendo che gli agenti e i proprietari, logorati dai crescenti costi della pubblicità, accoglieranno con favore un percorso di mercato che non prevede una fattura mensile.
Find My Move, nato da un’idea dell’agente immobiliare Mark Vine e del professionista immobiliare Chris Moss, ha registrato più di 9.000 abbonati e ha messo insieme una rete di elenchi tratti da oltre 6.600 agenzie immobiliari e immobiliari in tutto il paese. La piattaforma ora conta oltre 58.000 proprietà in affitto e più di 435.000 case in vendita, con un numero di abbonati che sale di circa 3.000 al mese.
Più della metà degli utenti registrati stanno cercando attivamente un immobile, dicono i fondatori, e oltre 200.000 persone hanno visitato il sito negli ultimi tre mesi.
Il tempismo è puntuale. La frustrazione per ciò che gli agenti pagano per quotare le loro azioni si accumula da anni e le cifre aiutano a spiegare il perché. Analisi riportata da Occhio dell’industria immobiliare ha scoperto che le commissioni di quotazione di Rightmove possono assorbire fino al 13,5% delle commissioni di vendita di un’agenzia immobiliare in mercati di basso valore come Glasgow e Newcastle, con l’agente britannico medio che paga oltre il 7,2%. Per le aziende indipendenti già alle prese con margini più ristretti, si tratta di una fetta considerevole di reddito.
Tali pressioni si riversano su un settore privato in affitto che è esso stesso sotto pressione. Secondo il rapporto, gli affitti privati medi nel Regno Unito sono aumentati del 4,4% nel corso dell’anno fino a novembre 2025 Ufficio per le statistiche nazionalicostringendo gli inquilini mentre i proprietari si trovano ad affrontare maggiori costi di indebitamento e di adeguamento.
L’idea di Find My Move è nata dall’esperienza di Vine nella gestione di un’agenzia immobiliare e dalle conversazioni che ne sono scaturite con colleghi professionisti.
“Dopo sei anni nel settore degli affitti, mi sono ritrovato ad avere ripetutamente le stesse conversazioni con gli agenti”, ha detto Vine. “Molti pensavano di pagare somme sempre più ingenti semplicemente per pubblicizzare il patrimonio immobiliare in un momento in cui le imprese di tutto il settore si trovano ad affrontare pressioni crescenti.
“Volevamo creare una piattaforma che offrisse ad agenti e proprietari un’altra strada verso il mercato senza i costi significativi spesso associati alla pubblicità immobiliare. La risposta finora è stata estremamente incoraggiante e ci dà fiducia che esista una reale domanda per un approccio diverso.
“Con oltre 9.000 abbonati già sulla piattaforma e altre migliaia che si uniscono ogni mese, crediamo che Find My Move possa diventare un prezioso canale aggiuntivo per agenti, proprietari e persone in cerca di proprietà”.
A differenza dei portali consolidati, Find My Move è gratuito per agenti e proprietari, con i fondatori che pianificano di guadagnare attraverso pubblicità e partnership commerciali piuttosto che abbonamenti. Si tratta di un modello che fa eco ad un più ampio appetito per opzioni di quotazione a basso costo, un tema che Business Matters ha esplorato nella sua carrellata di i migliori siti web gratuiti di elenchi di proprietà in affitto nel Regno Unito.
Chris Moss ha affermato che l’obiettivo immediato è la crescita. “La nostra priorità è continuare a far crescere il numero di agenti, proprietari e persone in cerca di proprietà che utilizzano la piattaforma in tutto il Regno Unito”, ha affermato. “Abbiamo creato Find My Move affinché fosse accessibile, diretto e vantaggioso per tutti coloro che sono coinvolti nel percorso immobiliare. La portata del coinvolgimento che abbiamo già osservato dimostra che c’è un desiderio di nuove idee e modi alternativi di mettere in contatto le persone con opportunità immobiliari.”
La piattaforma rimarrà gratuita per agenti e proprietari per il prossimo futuro, dicono i due, mentre si concentrano sull’espansione e sulla sensibilizzazione in un settore in cui le questioni relative agli standard e alla supervisione rimangono vive, come ha riportato Business Matters nella sua copertura di chiede una regolamentazione degli agenti immobiliari.
A lungo termine, i fondatori vogliono che Find My Move svolga un ruolo più ampio nell’ampliare l’accesso agli alloggi, lavorando con agenti, proprietari, autorità locali e altre parti interessate per aiutare più persone a trovare un alloggio adeguato. Per i proprietari che stanno ancora valutando come portare una proprietà sul mercato, la questione perenne è se farlo utilizzare un agente immobiliare è proprio quello che il nuovo portale spera tranquillamente di rimodellare.
Amy Ingham
Amy è una giornalista appena qualificata specializzata in giornalismo economico presso Business Matters, responsabile dei contenuti delle notizie per quella che oggi è la più grande fonte cartacea e online di notizie economiche attuali del Regno Unito.
